Det här ingår
- Ränta på bolånet, efter 30 % ränteavdrag.
- Amortering enligt amorteringskravet: 2 % per år över 70 % belåningsgrad, 1 % mellan 50 och 70 %.
- Avgift till bostadsrättsföreningen, eller driftkostnad för hus: el, vatten, sophämtning, försäkring och uppvärmning.
Exempel
Bostad för 3 000 000 kr med 450 000 kr i kontantinsats ger ett lån på 2 550 000 kr och belåningsgrad 85 %. Med 3 % ränta blir räntan 6 375 kr i månaden, eller 4 463 kr efter avdrag. Amorteringen är 2 %, 4 250 kr i månaden. Med 3 500 kr i avgift blir boendekostnaden 12 213 kr i månaden, varav 4 250 kr är sparande genom amorteringen.
Tänk på
Räntan kan stiga. Testa gärna med 5–6 % för att se om du klarar en högre ränta. Bankerna gör samma sak i sin kalkyl. Hus har ofta mer oväntade kostnader än lägenheter, som tak, fönster och värmepump.
Räkna ut kontantinsats, amortering och ränteavdrag var för sig.