Regler sedan 1 april 2026
kontantinsats ≥ 10 % av priset
bolån ≤ 90 % av priset
Bolånetaket höjdes från 85 % till 90 % den 1 april 2026. En lägenhet för 3 000 000 kr kräver alltså minst 300 000 kr i kontantinsats, mot 450 000 kr tidigare.
Vill du utöka ett befintligt bolån får det totala lånet vara högst 80 % av bostadens värde.
Glöm inte de andra kostnaderna
- Lagfart vid köp av hus: 1,5 % av priset plus 825 kr. Räkna med lagfart och pantbrev.
- Pantbrev om huset inte har tillräckligt: 2 % av beloppet plus 375 kr.
- Flytt, besiktning, försäkring och en buffert.
Banken gör också en kvar att leva på-kalkyl med en högre ränta, så det är inte säkert att du får låna hela 90 %. Se hur stor amorteringen blir med amorteringskrav.