Räknare › Amorteringskrav

Räkna ut amortering

Fyll i bolånet och vad bostaden är värd.

Enkelt förklarat

Att amortera är att betala av på själva lånet. Ju större lånet är jämfört med bostadens värde, desto mer måste du betala av varje år.

Så räknas det – formler och exempel

Amorteringskravet sedan 1 april 2026

BelåningsgradAmortering per år
Över 70 %2 % av lånet
50–70 %1 % av lånet
Under 50 %Inget krav

belåningsgrad = bolån ÷ bostadens värde × 100

Exempel: ett lån på 2 550 000 kr på en bostad värd 3 000 000 kr ger belåningsgraden 85 %. Du måste amortera 2 %, alltså 51 000 kr per år eller 4 250 kr i månaden.

Det skärpta kravet är borta

Tidigare fick den som lånade mer än 4,5 gånger sin bruttoinkomst amortera ytterligare 1 %. Det skärpta amorteringskravet slopades den 1 april 2026.

Bostadens värde är normalt priset när du köpte den. Banken får värdera om tidigast efter fem år, eller tidigare efter en stor renovering. Amorteringen räknas på lånet när kravet bestämdes och ändras inte varje månad.

Vanliga frågor

Hur mycket måste man amortera 2026?

2 % per år om lånet är över 70 % av bostadens värde, 1 % om det är mellan 50 och 70 %, och inget under 50 %.

Finns det skärpta amorteringskravet kvar?

Nej, det slopades den 1 april 2026.

Kan jag sänka amorteringen?

Ja, om bostaden stigit i värde kan du be banken om en ny värdering efter fem år, eller tidigare vid stor renovering.

Fler räknare

KontantinsatsMinst 10 % av prisetBoendekostnadVad bostaden kostar per månadLån & månadskostnadAnnuitet eller rak amortering

Senast uppdaterad 2026-10-19